Tags: 住宅

賃貸住宅フェア2014in東京

パーマリンク 2014/06/23 18:46:14 著者: xx メール
カテゴリ: x, ニュース, 不動産, 賃貸

賃貸住宅フェア2014 in東京 【全国賃貸新聞社主催】

http://tokyo.zenchin.com/2014/

名称 賃貸住宅フェア2014 in東京
入場料 無料(会場受付での登録が必要です。) → 登録の事前申し込みはコチラ
来場者見込み 30,000人
開催日時 開催日:6月24日(火)・6月25日(水)開催時間:10:00~17:00
会場
会場規模:17,000m2
出展予定社数:200社
会場:東京ビッグサイト
→ 会場への交通・アクセスはコチラ
来場対象者
賃貸住宅オーナー、不動産投資家、賃貸管理会社、賃貸仲介会社、デベロッパー、建設会社、リフォーム会社、不動産ファンド・AM、土地所有者、ハウスメーカー・工務店、住宅設備・建材メーカー、金融機関、その他不動産、その他(昨年実績)



とういわけでもうすぐ始まるみたいですわ。
というか明日から。

どんなかんじにおもしろい情報がでるのか?
ちょっと気になっていますわ。
おもしろい未知が楽しめるといいんだが・・・
と期待。

国交省 個人住宅の賃貸流通の促進に向けたガイドライン公表

パーマリンク 2014/03/23 16:04:52 著者: xx メール
カテゴリ: ニュース, 雑学, 不動産

国土交通省では、個人住宅の賃貸流通の促進に向け、「借主負担DIYの賃貸借」などのガイドラインを作成、このほど公表した。
現在、全国の空き家総数は約760万戸(平成20年度)に及ぶが、そのうち個人住宅での空き家が約270万戸を占めている。ストック住宅活用が求められる中、特に地方部では定住促進やUIJターンの受け皿としてこれら空き家の活用が期待されているが、個人住宅の賃貸流通は賃貸用物件と比較して取引ルールや指針が整備されておらず、市場の形成が不十分な状況になっている。また個人住宅の空き家では、適切な管理が行われていないケースも多く、防犯や衛生面での問題も生じている。

今回のガイドラインは、そうした個人住宅の賃貸流通促進を目指してまとめられたもので、空き家が発生する要因(住み替え、セカンドハウス購入、相続など)や流通しない阻害要因を貸し手側、借り手側の立場から明確にした上で、その対処策として作成したものとなっている。
具体的には、住宅所有者が自宅の活用方法を相談できる「空き家相談窓口」設置や空き家情報を集約する「空き家バンク」やWEBサイトの開設といった支援の他、賃貸借形態としてAタイプ(賃貸一般型:貸主が自己の負担で入居前に清掃や必要な修繕、設備更新を行う)、Bタイプ(事業者借上げ型:不動産事業者が所有者から管理業務と契約代行業務を受託、あるいは一括借り上げ(サブリース方式))に加え、Cタイプとして「借主負担DIY型」を提言した。これは貸主が原則として修繕義務を負わない代わりに賃料を安く設定し、借主が自費で修繕や模様替えなどをする形態で、退去時の原状回復義務も免除するというもの。これによって貸主は初期費用を掛けずに現状のままで貸すことが可能となり、借主も賃料を安く抑えつつ、自分の好みの壁紙や床材などのインテリア、キッチンやバスなどの設備を入れられるため持ち家のように住むことができる、といった双方にメリットがでてくる。またCタイプについては、そのままの状態でも住むことができるC-1DIY(現状有姿)と設備の故障などそのまま住まうことが難しいC-2DIY(一部要修繕状態)の2タイプに分類し、それぞれに指針を提示している。
ガイドラインでは、このCタイプの借主負担のDIY型賃貸契約の枠組み整備により、個人住宅を活用した賃貸化の活性化を期待するとしている一方、退去時の原状回復などの紛争発生を防ぐため、入居時の物件の状態や要修繕箇所の確認、DIYを行う前の確認手続きや施工方法など、専門知識や資格を有する管理業者が役割を担うことが重要になるとしている。


全文転記
http://online.ibnewsnet.com/news/file_n/cn2014/cn140322-01.html


というわけで新しくガイドラインが制定されます。
結構きになるところ・・・

賃貸住宅、契約ご用心 予期せぬ費用、曖昧な契約書

パーマリンク 2014/03/02 17:29:32 著者: xx メール
カテゴリ: ニュース, 不動産

春の引っ越しシーズンが間近に迫るなか、賃貸住宅の契約を巡るトラブルが後を絶たない。敷金・礼金とは別の費用が請求されたり、契約書に誤解を招くような表現が使われていたり。国は賃貸住宅管理業者の登録制度を新たに設けるなどトラブル防止に向けた対策を打ち出しているが、効果はいまひとつなのが現状だ。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFD14011_Y4A220C1CN8000/


というわけでそのあたりのことには気をつけたほうがいいですね。
未知のことには手を出さない・・・
これ、大事。

ちょっと記事を読んでいて改めて思いましたわ。
記事というかニュース。

住友林業、コミュニティ賃貸やシェアハウスで、つながりや絆に着目

パーマリンク 2014/02/13 18:09:28 著者: xx メール
カテゴリ: ニュース, 雑学, 不動産

住友林業は、つながりや絆に着目した新たな資産活用提案として、コミュニティ創出型賃貸住宅への取り組みを強める。
高い住宅性能をベースに、シェアハウスや戸建賃貸などを軸にし他社にはない展開を行うものだ。「現行の賃貸住宅は、機能的には一定のレベルに達しており、今後は付加価値という観点での差別化が必要になる」(渡邉俊明住宅事業本部フォレストメゾン営業部長)との認識による。

http://www.housenews.jp/?p=7596


というわけで新しいことを始めるらしいです。
ちょっと今後の展開に期待。

おしゃれ賃貸住宅紹介サイト「good room」

パーマリンク 2013/12/22 16:29:29 著者: xx メール
カテゴリ: ニュース, 不動産

東京エリアで累計ダウンロード数20万を超すおしゃれ賃貸住宅紹介アプリ/リノベーション・デザイナーズ賃貸サイト「good room」を運営するハプティック株式会社が、12月20日より大阪・兵庫エリア向けの賃貸サイト「good room 大阪」をオープン。


というわけでなんかおもしろそうな店がオープンするとか。
今時はいろいろな形の賃貸住宅があるから、ほんとにおもしろい。

こういうのをみているとそう思うわ。



ま、場所が離れてるからまずつかわないんだけどね。
みるのが楽しいってだけで。

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